Qui sont les propriétaires des centres commerciaux ?

Les situations sont variées, mais on trouve souvent de grosses sociétés d’investissement en immobilier commercial. Parmi les leaders, on compte par exemple Klepierre (qui gère le centre de Marne-la-Vallée), Espace Expansion, le groupe Casino ou encore Unibail-Rodamco (ex-groupe Crédit Agricole, qui gère de nombreux centres Carrefour notamment). Parfois, les collectivités locales (municipalités, conseils généraux, etc.) sont associées aux opérations et possèdent une part du capital, parfois aussi les commerçants locaux participent à ce capital. Plus rarement, en raison du montant très élevé des investissements, les commerçants régionaux sont propriétaires d’un centre. La plupart du temps, les propriétaires des centres ne les gèrent pas directement, mais les confient à des gestionnaires spécialisés. Le pharmacien locataire traite alors avec la société qui administre le centre et notamment avec son directeur, de la même façon que le locataire d’un appartement traite avec un syndic. Ce dernier dispose d’une plus ou moins grande autonomie selon les cas.