Logement neuf : les chiffres

Selon la Fédération des promoteurs constructeurs, les 14 969 logements vendus au 4e trimestre 2008 ont permis d’atteindre 79 400 ventes en 2008… soit une baisse de 37,6 % par rapport au chiffre record de 127 400 ventes en 2007. Ce recul est le plus élevé enregistré depuis trente ans.

La baisse des mises en vente a entraîné celle de l’offre commerciale de logements. Par rapport au 3e trimestre 2008, celle-ci a reculé à 110 900 logements et représente environ vingt mois de ventes

L’ASPIM, association professionnelle à but non lucratif qui rassemble et fédère les fonds non cotés d’investissement immobilier (SCPI et OPCI) et défend les intérêts de leurs investisseurs, se veut positive : "Dans des conditions de marché très difficiles, les statistiques des SCPI pour l’exercice 2008 démontrent l’attractivité continue de ces fonds immobiliers non cotés et leur indéniable « faculté de résistance »." Pour l'association, la SCPI demeure un produit de rendement, indépendamment de la phase des cycles immobilier et économique : "Le rendement net (dû aux seuls dividendes) se monte à un niveau très satisfaisant de 5,73 % (5,87% si l’on exclut les SCPI de plus-values). Ce résultat est conforme à une tendance de fond : depuis 1987, hormis la seule année 1994 (4,93 %), le rendement net des SCPI n’a jamais été inférieur à 5,50 %. Le prix moyen pondéré des parts de SCPI (hors fiscales) cède 5,08 % sur une année."