Investissement locatif - Comment calculer la rentabilité d’un bien ?

Investissement locatifComment calculer la rentabilité d’un bien ?

01.12.2011

Se constituer un patrimoine en investissant dans l’acquisition d’un bien destiné à la location peut être un bon calcul... sous réserve de savoir calculer sa rentabilité ! Petit exemple pratique, en partenariat avec les notaires de France.

  • Il faut penser aux charges comme les frais de ravalement

PARCE QU’UN bon exemple vaut mieux qu’un long discours, inventons pour l’exercice un couple, le Dr P. et son conjoint, qui ont acheté en 2005 un appartement de 53 m2 à Paris, qu’ils louent directement, sans l’intermédiaire d’une agence. Les loyers charges comprises perçus s’élèvent à 16 320 euros annuels avec charges (hors charges : 15 360 euros).

La rentabilité brute

Elle est calculée par rapport au prix d’acquisition du bien et ne prend en compte que le loyer brut annuel perçu....

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