Avantages fiscaux des nus-propriétaires - Comment déduire les grosses réparations d’un bien immobilier

Avantages fiscaux des nus-propriétairesComment déduire les grosses réparations d’un bien immobilier

18.03.2010

Bonne nouvelle pour tous ceux qui ont reçu par donation ou succession la nue-propriété d’un bien immobilier que l’usufruitier ne loue pas. À compter de l’imposition des revenus de l’année 2009, ils pourront déduire, dans la limite de 25 000 euros, les grosses réparations effectuées de leurs revenus globaux. Mode d’emploi

Disons-le tout net : le bénéfice de ce régime dérogatoire est réservé aux nus-propriétaires d’immeubles bâtis dont le démembrement résulte soit d’une succession, soit d’une donation.

Mais, attention, il faut qu’il y ait simultanéïté entre les deux événements. Ainsi, une personne qui hériterait par exemple de la nue-propriété d’un immeuble dont la propriété aurait été démembrée auparavant ne peut pas en bénéficier sauf si ce démembrement résultait déjà d’une succession ou d’une...

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